擅自改变规划使用性质
编码: FZ01GH-CF-009
事项类型: 一般程序
执法单位: 福州市规划局
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  项目名称 擅自改变规划使用性质
  裁量编码 FZ01GH-CF-009
法律依据: 《福建省实施〈城市规划法〉办法》第59条:建设工程擅自改变建筑物、构筑物和其他设施的使用性质的由城市规划行政主管部门责令限期改正;逾期不改正的,依法强制改正。并处以该项目整体工程造价的10%至20%罚款。《福州市城市规划管理条例》第45条:擅自改变建筑物、构筑物和其他设施的使用性质的,由城市规划行政主管部门责令限期改正,逾期不改正的,依法强制改正,并处以该改变使用性质工程造价的10%至20%罚款
  执法单位 福州市规划局
违法程度 违法情节 处罚裁量标准
轻微 规划审批为商店、住宅擅自改为架空停车的 责令 限期改正
一般 架空层、杂物间改为住宅,逾期不整改的 依法强制改正,按改变部分的建设工程造价的10%予以罚款
较重 架空层、杂物间、厂房、仓库改为商业用途,逾期不整改的 依法强制改正,按改变部分的建设工程造价的15%予以罚款
严重 架空层、杂物间、厂房、仓库改为商业用途的且对周边环境造成影响,逾期不整改的 依法强制改正,按改变部分的建设工程造价的18%予以罚款
特别严重 架空层、杂物间、厂房、仓库改为商业用途的且对周边环境造成严重影响,逾期不改正的 依法强制改正,按改变部分的建设工程造价的20%予以罚款